近日，多地密集优化住房公积金战术。

　　11月29日，海南省住房公积金处置局发布对于公开征求《对于改变优化住房公积金个东谈主住房贷款接洽战术的告知（征求见地稿）》见地的公告。文献提到，购买新建自住住房的，单方缴存住房公积金最高贷款额度由70万元改变至80万元，爱妻两边缴存住房公积金最高贷款额度由100万元改变至110万元；购买二手自住住房的，单方缴存住房公积金最高贷款额度由40万元改变至60万元，爱妻两边缴存住房公积金最高贷款额度由70万元改变至90万元。二孩及以上多子女家庭在海南省购买新建、二手自住住房的，最高贷款额度上浮20%。

　　11月28日，重庆市住房公积金处置中心发布《对于优化改变住房公积金使用战术的告知》，告知从优化新购住房套数认定圭臬、放宽购房首付款索求要求、优化置换贷款要求、延迟贷款到期时辰四个方面作念出了新的改变。

　　11月27日，贵州铜仁推出12条公积金优化战术，助力房地产业止跌回稳。其中提议，下调贷款首付款比例，提高贷款额度，多子女家庭或购买“好小区”“好屋子”的贷款额度提高到120万元，维持员工购房代际合作等。同日，湖北十堰改变公积金使用战术，包括裁汰公积金贷款首付比例，提高最高贷款额度，二孩及以上家庭、双缴存员工、“武当东谈主才卡”抓有者上浮20%；优化住房套数认定圭臬，增多适儿化鼎新索求住房公积金等。

　　字据中指商酌院不完好意思统计，本年以来，世界不绝发布公积金优化战术约400条，其优化标的主要为裁汰首套、二套公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定圭臬等。

　　中指商酌院战术商酌总监陈爱静暗示，优化住房公积金是维持住户购房的伏击战术标的之一，不错裁汰住户购房资本，促进需求开释，从而进一步擢升市集活跃度。现在遍及城市截止性战术已基本放开，而公积金战术仍具备优化改变空间。将来，公积金战术或更多与维持多孩家庭、改善性住房需求相纠合，并加猖獗度。

　　重庆：放宽购房首付款索求要求

　　11月28日，重庆市住房公积金处置中心发布《对于优化改变住房公积金使用战术的告知》，告知从优化新购住房套数认定圭臬、放宽购房首付款索求要求、优化置换贷款要求、延迟贷款到期时辰四个方面作念出了新的改变。

　　一、优化新购住房套数认定圭臬

　　缴存东谈主家庭已结清初度住房公积金个东谈主住房贷款且在拟购住房区县（自治县）无住房的，请求住房公积金个东谈主住房贷款时，按首套住房圭臬推论。

　　二、放宽购房首付款索求要求

　　缴存东谈主家庭自本告知印发之日起，使用住房公积金个东谈主住房贷款新购住房的，在购房活动发生之日起一年内，可请求索求住房公积金用于支付购房首付款。

　　三、优化置换贷款要求

　　缴存东谈主家庭已结清初度住房公积金个东谈主住房贷款，可请求将现存全市独一住房的买卖性住房贷款置换成住房公积金个东谈主住房贷款，贷款利率按首套住房圭臬推论。

　　四、延迟贷款到期时辰

　　住房公积金个东谈主住房贷款到期时辰男性延迟到68岁、女性延迟到63岁，或延迟到缴存东谈主法定退休年级后5年，最长贷款期限不跨越30年。

　　其中第一、二、三条战术发文之日起推论，第四条战术2025年1月1日起推论。本告知印发前，已顽强《重庆市住房公积金个东谈主住房贷款借债典质公约》的贷款按原公法推论。原有干系公法与本告知不一致的，以本告知为准。

　　贵州铜仁推出12条公积金优化战术

　　11月27日，铜仁市住房公积金处置委员会出台《对于改变优化住房公积金使用战术的告知》，推出12条公积金优化战术，助力房地产业止跌回稳。

　　其中提议，下调住房公积金贷款首付款比例，贷款首付款比例改变为不低于购房总价的20%（保险性住房，不低于购房总价的15%）。

　　同期，提高住房公积金贷款额度，贷款最高额度提高到100万元，多子女家庭或购买“好小区”“好屋子”的，贷款额度提高到120万元（“好小区”“好屋子”以住建部门提供的名单为准）。

　　另外，调高月还款额与月收入比戒指上限，借债请求东谈主贷款月还款额与月收入比戒指上限由50%调高为60%。

　　此外，全面推论异域贷款业务，异域住房公积金缴存员工在铜仁市购房请求住房公积金贷款的，全面取消户籍地和职责地截止。

　　新政还提议开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口，维持住房公积金员工购房代际合作，维持莫得住房公积金贷款余额的员工及妃耦索求住房公积金缴纳铜仁市自住住房物业处事费，放宽租房索求无房认定要求，调理租房索求额度圭臬为不跨越12000元（含），提高对多子女家庭租房索求额度至每次18000元以内等。

　　湖北十堰改变公积金使用战术

　　11月27日，“十堰住房公积金中心”公众号发布了《对于改变住房公积金接洽使用战术的告知》。

　　其中提议，优化住房套数认定圭臬：购房和偿还房贷本息索求住房公积金时，仅核查购房主谈主爱妻两边在所购住房方位区（县、市）的住房情况；购房贷款时，在所购住房方位区（县、市）无住房的，按首套房贷圭臬推论。缴存东谈主家庭挂牌出售的自有住房，在新购房贷款时不纳入家庭住房套数野心。

　　同期，改变公积金贷款首付比例，首套房、二套房首付比例调理为20%；提高公积金贷款额度，个东谈主贷款最高额度由60万元改变为70万元；二孩及以上家庭、双缴存员工、“武当东谈主才卡”抓有者最高贷款额度可上浮20%。

　　另外，取消庸碌住宅和非庸碌住宅认定圭臬，地皮或房屋用途为“住宅”的，均可享受住房公积金使用战术。

　　此外，增多适儿化鼎新索求住房公积金，缴存东谈主在2024年12月31日青年育子女，对自住住房进行适儿化鼎新，可请求索求住房公积金，爱妻两边累计索求金额不跨越5万元。

　　新政还提议，改变住房公积金缴存基数、比例推论期限；改变适老化鼎新索求公积金额度及办理要求；增多支付物业处事费索求住房公积金等。